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网曝!蜀山某地块案名定了!528套新房要来,价格或卖2万+!

2020-12-09 20:01:12

网曝!蜀山区W1805号地块案名出炉!定为伟星国宾台!

一、蜀山伟星W1805地块案名公布为伟星国宾台

今天,小编从微博上了解到,蜀山伟星W1805地块案名公布为伟星国宾台!

(图片来自微博老韩看房)

1、伟星从19家房企中突围夺得

伟星W1805地块案地块位于蜀山区望江西路以北、石台路以东。

(地块位置)

2018年6月28日,伟星从19个房企突围而出夺得该地块,成交总价5亿8590万元,成交单价1108.20万元/亩,11081.93 元/平米,溢价率23.1%。

2、蜀山区将添528套新房

伟星国宾台项目占地面积52.8696亩,居住用地,出让年限70年,≤1.5,绿地率≥40%,≤20%。容积率≤1.5,如此低的容积率将来很可能打造比较高端的改善型住宅。

不过该地块政府要求配建租赁住房,以每套房源面积100㎡来算的话,该地块将为蜀山区提供约528套房源,弥补现在蜀山区房荒局面!

3、入市价预计要破2万+

伟星国宾台位于蜀山区望江西路以北、石台路以西,目前周边二手房均价约在18276元/m2。

伟星国宾台楼面价为11081.93元/平米,政府又要求配建租赁住房,将来项目的入市价有可能要破2万+。

二、区位优势明显,价格或卖2万+

1、临近地铁3号线,交通便捷

地块除了毗邻望江西路、黄山路、合作化路、潜山路等主干道之外,地块距离在建的地铁3号线黄山路站和望江西路站都非常近,步行不超过10分钟。

2、商圈包围,生活便利

地块位于黄潜望商圈,被百大购物中心、大唐国际购物广场和华润五彩城包围,不管是购物、娱乐、逛街都相当便利。

3、周边小区众多,居住氛围浓厚

该地块周边拥有万科金色名郡、华润幸福里、、秀水花园、西城花园、世纪新城、信旺华府骏苑等住宅小区,生活气息浓厚。

三、蜀山房荒,库存只够卖4.9个月

蜀山区的房源也比较稀缺,根据金刚石数据显示,蜀山区房源库存在3843套,按照前几个月778套/月的去化量,房子只能够卖4.9个月。

目前区域中仅有、城建等少数楼盘在售。不过后期伴随着丽丰、中海、伟星等纯新盘的入市,这一局面或将会得到极大的缓解。


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